Estimation théorique
Rue de la Brière,44117 Saint André des Eaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Brière,44117-Saint André des Eaux indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.350€ et 3.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.354€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.354€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-André-des-Eaux (44151), comprenant 6731 habitants est de 9,63€, soit un loyer théorique mensuel de 963€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.354€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.354€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-André-des-Eaux (44151), comprenant 6731 habitants est de 9,63€, soit un loyer théorique mensuel de 963€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-29 | 22 | RUE DU MARAIS | 4 | 117 | 362 | 346200€ | 2959€ |
2022-01-04 | 2 | RUE DU RENEGUY | 6 | 149 | 920 | 574000€ | 3852€ |
2021-07-28 | 16 | RUE DU RENEGUY | 8 | 212 | 667 | 430000€ | 2028€ |
2022-03-10 | 9 | RUE DU RENEGUY | 4 | 98 | 920 | 365000€ | 3724€ |
2019-05-29 | 6 | IMP DU PATUREAU | 6 | 141 | 455 | 305000€ | 2163€ |
2019-07-09 | 8 | RUE DES SORBIERS | 5 | 117 | 598 | 284000€ | 2427€ |
2021-09-01 | 3 | IMP DU PATUREAU | 6 | 144 | 612 | 556500€ | 3865€ |
2020-02-28 | 5 | RUE DES SORBIERS | 5 | 119 | 130 | 275600€ | 2316€ |
2023-06-06 | 84 | RUE DE LA BRIERE | 8 | 254 | 310 | 625000€ | 2461€ |
2022-02-22 | 1 | RUE DES SORBIERS | 5 | 142 | 598 | 420000€ | 2958€ |
2021-11-18 | 15 | IMP DES FRENES | 4 | 82 | 223 | 263000€ | 3207€ |
2020-09-09 | 11 | IMP DES FRENES | 4 | 82 | 224 | 205000€ | 2500€ |
2019-09-12 | 26 | RUE DE LA GAUDINAIS | 4 | 94 | 515 | 259000€ | 2755€ |
2020-06-03 | 6068 | PRE ALLAIN | 4 | 87 | 614 | 265000€ | 3046€ |
2022-06-18 | 22 | RUE DE LA GAUDINAIS | 5 | 148 | 785 | 253650€ | 1714€ |
2019-07-29 | 10 | RUE DU CHENE VERT | 3 | 101 | 555 | 103612€ | 1026€ |
2020-06-03 | 5 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 108 | 634 | 230000€ | 2130€ |
2021-11-09 | 85 | RUE DE LA BRIERE | 4 | 119 | 370 | 339700€ | 2855€ |
2022-02-01 | 2 | RUE DES ACACIAS | 6 | 168 | 616 | 435475€ | 2592€ |
2020-01-04 | 21 | IMP DU CLOS DU CHATELIER | 4 | 94 | 308 | 252500€ | 2686€ |
2023-01-06 | 15 | IMP DU CLOS DU CHATELIER | 5 | 133 | 321 | 407326€ | 3063€ |
2023-06-14 | 15 | IMP DU CLOS DU CHATELIER | 5 | 133 | 321 | 438000€ | 3293€ |
2020-10-29 | 22 | RUE DE LA BRIERE | 1 | 35 | 557 | 115000€ | 3286€ |
2021-12-01 | 13 | IMP DU CLOS DU CHATELIER | 4 | 83 | 320 | 300000€ | 3614€ |
2021-09-06 | 12 | RUE DU STADE | 4 | 69 | 363 | 210000€ | 3043€ |
2019-05-24 | 8 | RUE DU STADE | 4 | 85 | 605 | 180000€ | 2118€ |
2022-06-10 | 7 | IMP DES MIMOSAS | 3 | 70 | 232 | 274500€ | 3921€ |
2022-06-15 | 91 | RUE DE LA BRIERE | 4 | 103 | 546 | 330000€ | 3204€ |
2022-09-06 | 2 | RUE DES PINS | 6 | 165 | 640 | 429500€ | 2603€ |
2020-12-07 | 3 | IMP DU CLOS DU CHATELIER | 4 | 96 | 287 | 230000€ | 2396€ |
2021-10-25 | 1 | RUE DES IRIS | 7 | 150 | 607 | 430000€ | 2867€ |
2022-05-18 | 9 | IMP DES TYPHAS | 6 | 154 | 536 | 421100€ | 2734€ |
2022-03-17 | 4 | RUE DES PINS | 5 | 123 | 620 | 350000€ | 2846€ |
2023-06-22 | 7 | RTE CLOS DE LA VILLE ROUELLO | 4 | 113 | 386 | 405000€ | 3584€ |
2021-01-28 | 8 | RUE DU PRESBYTERE | 6 | 140 | 784 | 320000€ | 2286€ |
2022-10-05 | 9 | RUE DE LA BARBOTTE | 5 | 84 | 454 | 280000€ | 3333€ |
2022-08-30 | 9 | RUE DE LA GAUDINAIS | 7 | 210 | 261 | 267000€ | 1271€ |
2023-05-22 | 9 | RUE DE LA GAUDINAIS | 7 | 210 | 261 | 267000€ | 1271€ |
2019-08-28 | 5 | RUE DE LA BARBOTTE | 5 | 120 | 565 | 316452€ | 2637€ |
2019-12-18 | 55 | RTE DU CHATELIER | 5 | 94 | 1018 | 225000€ | 2394€ |
2022-03-07 | 10 | RUE DES PINS | 5 | 80 | 604 | 295000€ | 3688€ |
2022-06-28 | 7 | RUE DE LA MARE | 5 | 78 | 176 | 275000€ | 3526€ |
2020-01-23 | 3 | IMP DES CAREX | 4 | 83 | 263 | 210000€ | 2530€ |
2019-10-11 | 6 | IMP DU CHATELIER | 5 | 168 | 583 | 432000€ | 2571€ |
2022-12-02 | 1 | RUE DES COLOMBES | 5 | 128 | 566 | 480000€ | 3750€ |
2019-11-29 | 8 | RUE DES IRIS | 5 | 129 | 793 | 310000€ | 2403€ |
2023-01-16 | 7 | IMP DU CHATELIER | 6 | 129 | 1000 | 230000€ | 1783€ |
2021-04-30 | 6 | RTE DE LA RUE JEAN | 5 | 89 | 1017 | 322500€ | 3624€ |
2019-07-05 | 32 | RTE DU CHATELIER | 5 | 195 | 812 | 375000€ | 1923€ |
2022-07-22 | 5756 | LE ROPANNE | 4 | 99 | 603 | 355000€ | 3586€ |
2019-07-23 | 2 | IMP DES JONCS | 4 | 98 | 607 | 290000€ | 2959€ |
2021-08-23 | 23 | RTE DU CHATELIER | 4 | 109 | 1503 | 295150€ | 2708€ |
2020-08-04 | 2 | IMP DES ROSEAUX | 5 | 94 | 608 | 310000€ | 3298€ |
2019-10-24 | 30 | RTE DU CHATELIER | 5 | 92 | 809 | 300000€ | 3261€ |
2020-11-23 | 5 | IMP DES PRELES | 3 | 91 | 232 | 348335€ | 3828€ |
2020-11-13 | 3 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 73 | 576 | 220000€ | 3014€ |
2022-10-17 | 14 | PL DE L'EGLISE | 2 | 37 | 58 | 130435€ | 3525€ |
2022-06-15 | 4 | RUE DE RANGLIEU | 5 | 154 | 500 | 640000€ | 4156€ |
2023-05-19 | 12 | PL DE L'EGLISE | 3 | 72 | 129 | 291914€ | 4054€ |
2022-12-15 | 8 | PL DE L'EGLISE | 4 | 96 | 110 | 293000€ | 3052€ |
2020-09-01 | 1 | IMP BLANCHE COURONNE | 5 | 117 | 62 | 286000€ | 2444€ |
2019-08-12 | 13 | RTE DE LA LANDE D'UST | 5 | 101 | 877 | 275000€ | 2723€ |
2021-01-12 | 22 | RUE DES IRIS | 4 | 100 | 248 | 260000€ | 2600€ |
2022-02-01 | 2 | HAM DE LA CHAPELLERIE | 6 | 165 | 801 | 360000€ | 2182€ |
2021-04-06 | 22 | RTE DE LA RUE JEAN | 8 | 159 | 500 | 480000€ | 3019€ |
2020-04-20 | 24 | RUE DES IRIS | 4 | 78 | 237 | 224000€ | 2872€ |
2020-05-18 | 24 | RUE DES IRIS | 4 | 78 | 232 | 226000€ | 2897€ |
2020-02-03 | 6 | IMP DE LA BOISNARDERIE | 6 | 109 | 126 | 330000€ | 3028€ |
2019-11-15 | 23 | RUE DU CLOS DE LA CHAPELLERIE | 5 | 110 | 296 | 285000€ | 2591€ |
2019-12-23 | 19 | RTE DU CHATELIER | 1 | 65 | 0 | 115000€ | 1769€ |
2023-01-27 | 19 | RTE DU CHATELIER | 4 | 95 | 392 | 300000€ | 3158€ |
2022-06-15 | 12 | HAM DE LA CHAPELLERIE | 5 | 138 | 419 | 587000€ | 4254€ |
2022-08-30 | 8 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 106 | 206 | 290920€ | 2745€ |
2022-06-29 | 24 | RUE DU CLOS DE LA CHAPELLERIE | 5 | 98 | 321 | 250000€ | 2551€ |
2021-07-02 | 20 | RTE DE LA LANDE D'UST | 2 | 70 | 570 | 350000€ | 5000€ |
2022-01-26 | 20 | RUE DE LA VILLES BATARD | 3 | 75 | 708 | 290000€ | 3867€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DE LA VILLES BATARD | 3 | 49 | 219 | 75000€ | 1531€ |
2019-10-31 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 105 | 0 | 210000€ | 2000€ |
2023-02-14 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 105 | 0 | 305400€ | 2909€ |
2021-11-02 | 9 | RUE DE LA VILLES BATARD | 6 | 160 | 550 | 600000€ | 3750€ |
2022-04-28 | 1 | RUE DE L'ILE DU MOULIN | 4 | 79 | 321 | 315000€ | 3987€ |
2021-06-21 | 11 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 90 | 300 | 170000€ | 1889€ |
2022-06-28 | 30 | RTE DE LA RUE JEAN | 4 | 98 | 1230 | 335000€ | 3418€ |
2019-11-05 | 18 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 4 | 122 | 648 | 360000€ | 2951€ |
2021-09-20 | 5068 | LE BOURG | 5 | 98 | 406 | 300000€ | 3061€ |
2021-04-06 | 14 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 5 | 85 | 621 | 285000€ | 3353€ |
2023-01-27 | 2 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 55 | 37 | 249950€ | 4545€ |
2021-09-30 | 26 | RTE DE LA LANDE D'UST | 5 | 96 | 542 | 369000€ | 3844€ |
2021-04-16 | 25 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 81 | 496 | 235000€ | 2901€ |
2021-10-12 | 26 | RTE DE LA LANDE D'UST | 3 | 94 | 543 | 295000€ | 3138€ |
2019-08-27 | 12 | RTE DU CHATELIER | 5 | 100 | 968 | 302000€ | 3020€ |
2020-10-16 | 19 | RTE DE LA RUE JEAN | 3 | 42 | 542 | 52500€ | 1250€ |
2020-07-27 | 19 | RTE DE LA RUE JEAN | 3 | 42 | 542 | 90000€ | 2143€ |
2021-10-26 | 19 | RTE DE LA RUE JEAN | 3 | 42 | 542 | 310000€ | 7381€ |
2019-10-28 | 12 | RTE DU CHATELIER | 4 | 103 | 991 | 269500€ | 2617€ |
2020-09-30 | 6 | RUE DE LA RICOHIE | 3 | 63 | 96 | 191155€ | 3034€ |
2021-01-05 | 33 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 64 | 377 | 156000€ | 2438€ |
2022-06-27 | 33 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 104 | 377 | 325000€ | 3125€ |
2020-10-06 | 3 | IMP DU CLOS DU MOULIN | 3 | 82 | 624 | 250000€ | 3049€ |
2020-12-14 | 12 | RUE DU CLOS AZEAU | 4 | 88 | 194 | 265000€ | 3011€ |
2020-07-06 | 21 | RTE DE LA RUE JEAN | 5 | 129 | 1736 | 370000€ | 2868€ |
2020-08-18 | 10 | RUE DE LA RICOHIE | 4 | 89 | 145 | 245000€ | 2753€ |
2022-05-03 | 16 | RUE DE KERFUT | 5 | 79 | 259 | 245500€ | 3108€ |
2021-12-08 | 16 | RUE DE KERFUT | 5 | 79 | 259 | 345000€ | 4367€ |
2023-01-30 | 11 | RUE DE L'ILE DU MOULIN | 5 | 129 | 812 | 528000€ | 4093€ |
2020-11-19 | 10 | RUE DE KERFUT | 4 | 68 | 562 | 240000€ | 3529€ |
2019-12-10 | 6 | RUE DU CLOS AZEAU | 5 | 97 | 357 | 258450€ | 2664€ |
2021-07-21 | 6 | RUE DU CLOS AZEAU | 5 | 97 | 357 | 370000€ | 3814€ |
2021-07-30 | 4 | IMP DU CLOS DU VERGER | 5 | 130 | 386 | 370866€ | 2853€ |
2020-10-08 | 25 | RTE DE LA RUE JEAN | 4 | 124 | 738 | 200000€ | 1613€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DU CLOS AZEAU | 5 | 107 | 367 | 247900€ | 2317€ |
2020-02-04 | 15 | RUE DE KERFUT | 7 | 135 | 151 | 330000€ | 2444€ |
2020-02-21 | 5443 | LE PRE D UST | 3 | 74 | 249 | 377000€ | 5095€ |
2022-07-18 | 40 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 85 | 0 | 298000€ | 3506€ |
2021-12-07 | 44 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 164 | 556 | 419000€ | 2555€ |
2021-08-10 | 46 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 88 | 682 | 107000€ | 1216€ |
2019-06-06 | 42 | RTE DE LA RUE JEAN | 4 | 77 | 1270 | 195000€ | 2532€ |
2021-09-24 | 5 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 76 | 424 | 194900€ | 2564€ |
2020-09-28 | 3 | RUE DE L'OCEAN | 4 | 88 | 883 | 258000€ | 2932€ |
2023-05-30 | 1 | RUE DU PARC NEUF | 4 | 74 | 311 | 290000€ | 3919€ |
2020-04-02 | 7 | RTE DU CHATELIER | 6 | 168 | 179 | 378040€ | 2250€ |
2020-11-05 | 51 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 138 | 464 | 352500€ | 2554€ |
2021-11-19 | 12 | RTE DE LA VILLE JONO | 5 | 104 | 740 | 355000€ | 3413€ |
2020-12-18 | 10 | RUE DE LA GARE | 5 | 190 | 640 | 530000€ | 2789€ |
2019-11-07 | 27 | RUE DE L'ILE DU MOULIN | 4 | 79 | 288 | 219000€ | 2772€ |
2021-05-19 | 10 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 113 | 182 | 385000€ | 3407€ |
2022-09-09 | 10 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 113 | 182 | 481550€ | 4262€ |
2020-09-30 | 14 | RUE DE LA GARE | 4 | 68 | 781 | 195000€ | 2868€ |
2022-10-07 | 22 | RUE DES FOSSES BOISES | 5 | 100 | 237 | 346000€ | 3460€ |
2021-04-16 | 11 | RUE DES BERNACHES | 4 | 93 | 279 | 246000€ | 2645€ |
2021-12-27 | 29 | RUE DE LA GARE | 4 | 148 | 500 | 485000€ | 3277€ |
2021-01-04 | 2 | IMP DES FOSSES BOISES | 5 | 115 | 614 | 365000€ | 3174€ |
2021-04-15 | 21 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 268 | 285000€ | 3563€ |
2021-07-08 | 17 | RUE DES BERNACHES | 4 | 104 | 554 | 123333€ | 1186€ |
2021-05-14 | 22 | RTE DE LA VILLE JONO | 5 | 98 | 704 | 134384€ | 1371€ |
2020-10-14 | 4 | IMP DES PRES DE LA PORTE | 4 | 120 | 1350 | 370000€ | 3083€ |
2021-05-21 | 19 | RUE DES BERNACHES | 4 | 91 | 361 | 310000€ | 3407€ |
2021-07-07 | 3 | RUE DU PARC AU RAY | 6 | 144 | 977 | 410000€ | 2847€ |
2021-11-19 | 24 | RUE DU PARC AU RAY | 3 | 70 | 192 | 179000€ | 2557€ |
2023-02-01 | 22 | RUE DU PARC AU RAY | 3 | 69 | 207 | 224000€ | 3246€ |
2023-06-01 | 11 | RUE DE L'OCEAN | 5 | 125 | 830 | 472500€ | 3780€ |
2022-02-28 | 2 | RUE DES KERHINS | 5 | 99 | 405 | 350000€ | 3535€ |
2020-09-16 | 8 | IMP DES KERHINS | 4 | 88 | 452 | 288000€ | 3273€ |
2022-09-23 | 8 | RTE DE BILAC | 4 | 129 | 868 | 410000€ | 3178€ |
2022-05-31 | 28 | RUE DES BERNACHES | 4 | 93 | 382 | 400000€ | 4301€ |
2020-10-30 | 20 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 127 | 354 | 325000€ | 2559€ |
2020-05-15 | 68 | RUE DES KERHINS | 4 | 76 | 505 | 190000€ | 2500€ |
2022-12-02 | 26 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 82 | 413 | 315000€ | 3841€ |
2020-12-10 | 6 | IMP AIGRETTES | 5 | 127 | 437 | 415000€ | 3268€ |
2021-05-20 | 7 | RUE DE LA VIEILLE MASSE | 4 | 115 | 791 | 405000€ | 3522€ |